尤其是万德这样已经成名的商业集团，他们巴不🛟🝨🍮得你过来，开发新的商业中心，把这一片区域的地皮概念给炒热，这样一来，就会带动周边地皮的价值，他们光是靠买周边🔱🄚的地皮就足够捞了。
所以你说他们怎么会在卖地给🃘万德集团的时候要高价？
要知道，如果万德集团不来这块地区搞商业中心，那么这块地的价格，也就是📱🞧这么多，怎么升，都不会升的太高，要么就是上升的非常缓慢，就算当地政府想拿这块地来做文章，也做不出来。
所以他们巴不得万德集团去他们😺那里搞商业中心🛟🝨🍮呢。
这其中最典🍋型的例子，就是浦海的万德广场，众所周知🀾浦海的第一家万德广场是在哪里？
很多人了解的话，都知道是在五角场，了🖺🗬🞬解五角场的人，一提到这地🏖方，首先能想🍹起的是啥？
提篮桥监狱！
出☉了这个民国时期的‘著名’🃘景点之外，🖺🗬🞬大家还能想起啥？啥也想不起来，哪里在没有万德广场之前，就是一片平民窟！
结果呢，等万德🅨集团到哪里拿了地，开发出来万德广场，再把北浦海商业中心的理念炒热之后，你在看看，哪里的地价，就跟坐火箭一般的直奔天际。
10年的时候过两万一平方，14年的时候，就不🍳🌉知道是多少万喽！
你说这样一来，当地的政府，在万德集团拿地的时候，敢和万德集☏团要高价？
如果你旅游的时候，到过😺🆘一些国内其他的大城市，你在看看，那些万🏖德广场选择建设的都是什么地方？
都是一些城市新兴的开发区，或者是xx新区，🛟🝨🍮真正在城市🝀中心的核定地段的其实真的没有几🂒家。
地方政府靠万德集团炒热人气，而万德集团则是地价拿地，玩空手道，并且接着国内人口城市化的这个机遇，迅速的成为了国内商业地产领域的霸🏇主。
现在王万德和李逸帆说，按照地价和建设费📇😬用的评估，可以把他们建设三座万德广场折算成股价，给他们作价百分之五，你说李逸帆如何能不苦笑？
你们万德广场，真的开发建设其实根🐄☿🅈本都没多少🛟🝨🍮成本，而且一路都是在🍗玩空手道而已，可是我们如果真的承建了你们的项目，一盖就是三座，这可是要砸进去七八个亿，到十个亿的真金白银。
可是你们就给我们百分之五的🃘股份，老王你也太会算计了吧！